3POSTw.jpg)
 |
जमिन सर्च रिपोर्ट म्हणजे काय? Jamin Search Report
सर्च रिपोर्टमध्ये खालील गोष्टींची माहिती असतेः
- जमिनीचा मालक कोण आहे?
- जमिनीवर कोणतेही कर्ज, तारण किंवा न्यायालयीन प्रकरण आहे का?
- कोणतेही सरकारी अधिग्रहण किंवा वाद आहेत का?
- वारसा हक्क किंवा फेरफार नोंदी योग्यरित्या झाल्या आहेत का?
- जमीन विक्री करण्यास कायदेशीर अडचण आहे का?
जमिनीचा सर्च रिपोर्ट कसा काढायचा?
जमिनीचा सर्च रिपोर्ट मिळवण्यासाठी खालील पद्धती वापरता येतातः
1 ) तलाठी किंवा तहसील कार्यालयातून सर्च रिपोर्ट मिळवा
- संबंधित गावाच्या तलाठी, मंडल अधिकारी किंवा तहसीलदार कार्यालयात भेट द्या.
- जमीन संबंधित गाव नमुने (7/12, 83, फेरफार उतारा इत्यादी)
- तपासून सर्च रिपोर्ट तयार करता येतो.
- तलाठी आणि तहसीलदार कडून नोंदींची खातरजमा करून घ्या.
2 ) ऑनलाईन सर्च रिपोर्ट काढण्यासाठी (Mahabhulekh) महाराष्ट्रातील जमिनीचा ऑनलाईन सर्च रिपोर्ट खालील पद्धतीने मिळवता येतोः
सर्व प्रथम Mahabhulekh पोर्टलवर जा
- https://bhulekh.mahabhumi.gov.in/
- "7/12 आणि 8अ उतारा" विभागात जा.
- | जिल्हा, तालुका, गाव आणि सर्व्हे नंबर टाका.
- जमिनीचे मालकी हक्क आणि फेरफार नोंदी तपासा.
MahaRERA वर प्रकल्पांची नोंदणी तपासा.
जर प्लॉट बिल्डरकडून घेत असाल, तर MahaRERA वर त्याची नोंदणी तपासा.इन्स्पेक्शन रिपोर्ट (Encumbrance Certificate) मिळवा
- जिल्हा निबंधक कार्यालयात (Sub-Registrar Office) जाऊन EC मिळवू शकता.
- Encumbrance Certificate जमिनीवरील कोणतेही कर्ज, बंधन किंवा वाद आहेत का हे दाखवतो.
वकीलकडून किंवा सरकारी मंजूर व्यक्तीकडून सर्च रिपोर्ट तयार करून घ्या
- जमिनीच्या कायदेशीर स्थितीबाबत शंका असल्यास, एखाद्या अनुभवी वकिलाकडून किंवा नोंदणीकृत दस्तऐवज सल्लागाराकडून सर्च रिपोर्ट करून घ्या.
- ते संबंधित सरकारी कार्यालयात जाऊन 30 ते 50 वर्षांपर्यंतच्या जमिनीच्या इतिहासाची पडताळणी करतात.
- वकील तुम्हाला जमिनीवर कोणतेही बंधन (Liability), कर्ज किंवा न्यायालयीन वाद आहेत का हे स्पष्ट करून देतील.
जमीन सर्च रिपोर्ट काढण्याचा कालावधी आणि खर्च
- ऑनलाईन तपासणी 10-15 मिनिटांत मोफत मिळते.
- तलाठी/तहसील कार्यालयातून - 2-3 दिवसांत मिळू शकतो.
- वकीलकडून सर्च रिपोर्ट 7-15 दिवस लागतात आणि खर्च ₹2,000 ते ₹10,000 पर्यंत असतो.
जमीन सर्च रिपोर्ट महत्त्वाचा का आहे?
- फसवणुकीपासून बचाव- बोगस विक्री किंवा बनावट कागदपत्रे यापासून बचाव करता येतो.
- बँक कर्जासाठी आवश्यक बँकेतून लोन घेण्यासाठी बँक सर्च रिपोर्ट आणि EC मागते.
- विवादग्रस्त जमीन विकत घेण्याचे टाळता येते.
जमिनीचा सर्वे नंबर कसा काढायचा?
सर्व प्रथम Mahabhulekh पोर्टलवर जा
- https://bhulekh.mahabhumi.gov.in/
- "7/12 आणि 8अ उतारा" विभागात जा.
- | जिल्हा, तालुका, गाव आणि सर्व्हे नंबर टाका.
- जमिनीचे सर्वे नंबर तपासा.
जमिनीचा नकाशा कसा काढायचा?
सर्व प्रथम Mahabhulekh पोर्टलवर जा
- https://bhulekh.mahabhumi.gov.in/
- "7/12 आणि 8अ उतारा" विभागात जा.
- जमीन नकाशा वर क्लिक करा.
- जिल्हा, तालुका, गाव आणि सर्व्हे नंबर टाका.
- जमिनीचे नकाशा तपासा.
जमिनीचा सातबारा कसा काढायचा?
सर्व प्रथम Mahabhulekh पोर्टलवर जा
- https://bhulekh.mahabhumi.gov.in/
- "7/12 आणि 8अ उतारा" विभागात जा.
- सातबारा उतारा या नावावर क्लिक करा.
- सातबारा खाते नंबर टाका
- जिल्हा, तालुका, गाव आणि सर्व्हे नंबर टाका.
- जमिनीचे मालकी हक्क सातबारा तपासा.
निष्कर्ष
- जर तुम्ही प्लॉट किंवा जमीन खरेदी करत असाल, तर सर्च रिपोर्ट अनिवार्यपणे तपासा.
- तुम्ही तलाठी, तहसीलदार, ऑनलाइन पोर्टल किंवा वकील यांच्या मदतीने तो मिळवू शकता.
- - योग्य सर्च रिपोर्टशिवाय जमीन खरेदी करणे धोकादायक ठरू शकते. (Jamin Search Report)
